Emailleerstraat 2 Gaanderen

Duurzaam wonen met veel ruimte en comfort
Emailleerstraat 2, Gaanderen
Vanaf prijs: € 495.000,- k.k.

Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 2009 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier.
Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, 23 zonnepanelen, een warmtepomp(boiler) (2024) en vloerverwarming is de woning volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.
In deze sfeervolle leefruimte bevinden zich ook de eetkamer en de halfopen keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Daarnaast is er een inpandige berging met praktische opbergruimte als ook een inpandige garage met ook praktische opbergruimte.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning en allen voorzien zijn van rolluiken.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Zolder

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder.
Hier vind je een vierde slaapkamer met airconditioning, veel vaste kastruimte en ook een afgeschermde ruimte met de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte

De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin met een fraaie overkapping, voorzien van sfeervolle spotjes die zowel met afstandsbediening als via een app te bedienen zijn.
De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezellige avonden of zomerse dagen.
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui of achterdeur direct naar buiten.

Extra’s op een rij
– Bouwjaar: 2009
– Energielabel A+++ – 23 zonnepanelen (eigendom)
– HR++ glas en uitstekende isolatie
– Warmtepomp + 200 liter warmtepompboiler (2024)
– Airco’s: 2 slaapkamers (1e verdieping) + slaapkamer zolder (2016)
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
– Inpandige berging/garage en extra bergruimte met inbouwkasten
– Badkamer en keuken uit 2009

Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: energiezuinig, ruim, praktisch ingedeeld en voorzien van modern wooncomfort.