Bongersstraat 79 Ulft

Bongersstraat 79 Ulft
Vanafprijs €425.000,- k.k.

Comfortabel, eigentijds en bijzonder energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie in Ulft!

Op zoek naar een modern appartement waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen? Dan is Bongersstraat 79 in Ulft zeker een bezichtiging waard.
Dit in 2021 gebouwde appartement combineert een hoogwaardige woonkwaliteit met eigentijdse voorzieningen en een uitzonderlijk energiezuinige basis.
Met energielabel A+++, twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, een balkon, een eigen parkeerplaats, lift en diverse praktische bergruimtes is hier aan praktisch wooncomfort gedacht.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Vanuit het complex wandel je zo de groene omgeving in, terwijl ook het centrum van Ulft zich op korte afstand bevindt.
Een fijne plek voor wie graag geniet van de natuur, maar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Wonen met een fijne indeling

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het complex. Via de centrale entree, voorzien van lift, bereik je de woning, waar de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van het appartement. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken sluit hier op een prettige manier op aan, waardoor koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De keuken is geplaatst in 2022 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven.
De aanwezige raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast biedt de schuifpui rechtstreeks toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt voldoende gelegenheid om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen.

Twee slaapkamers en complete sanitaire voorzieningen

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, aangevuld met een werk-, logeer- of hobbykamer.

Ook de overige vertrekken zijn praktisch ingedeeld. Er is een separaat toilet met fonteintje en een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De mechanische ventilatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en gelegenheid om huishoudelijke spullen op te bergen.

Een mooie extra is de eigen inpandige berging op de begane grond van het complex. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Duurzaam en comfortabel wonen

Met energielabel A+++ behoort dit appartement tot de zeer energiezuinige woningen. Het appartement is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing.
Ook is er vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Voor de energievoorziening beschikt het appartement over drie zonnepanelen, die volledig in eigendom zijn. Daarnaast is er een lucht/waterwarmtepomp met boiler aanwezig, eveneens in eigendom en geplaatst in 2022.
Een combinatie die past bij de hedendaagse wensen op het gebied van comfortabel en toekomstgericht wonen.

Ulft: groen wonen met voorzieningen dichtbij

Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek, waar een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen en een prettige woonomgeving samenkomen. Het centrum biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Ook de groene omgeving en het karakteristieke landschap langs de Oude IJssel maken Ulft tot een aantrekkelijke woonplaats.
Bijzonder aan de ligging van dit appartement is dat je vanuit het complex direct de natuur in kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt het centrum op korte afstand. Zo hoef je niet te kiezen tussen een groene woonomgeving en de gemakken van het dorp.

Actieve en gezonde VvE

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 187,50 en wordt in 2027 verhoogd naar € 196,-.
Er vindt jaarlijks een vergadering plaats en de vereniging beschikt onder andere over een opstalverzekering, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een goede basis voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het complex.

Kortom: een modern en verzorgd appartement met een eigentijdse uitstraling, twee slaapkamers, een eigen balkon en parkeerplaats.
Tel daar de praktische bergruimtes, duurzame voorzieningen, het energielabel A+++ en de aantrekkelijke ligging bij op en je hebt een bijzonder compleet geheel.

Nieuwsgierig geworden? We laten je Bongersstraat 79 graag persoonlijk ervaren!